BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Do sprzedaży całe piętro wolnostojącego domu jednorodzinnego (obecnie dwulokalowego) o powierzchni użytkowej 89,88 m² (powierzchnia podłogi 124,08 m² + pomieszczenia przynależne 8,06 m²) oraz przynależny ogródek, bez jakiejkolwiek opłaty eksploatacyjnej / czynszu administracyjnego.
Układ funkcjonalny
-
salon z aneksem kuchennym – 25 m2 (31 m2 po podłodze)
-
2 duże sypialnie po ok. 12 m2 (20 m2 po podłodze)
-
1 mała sypialnia 7,15 m2 (13,70 m2 po podłodze)
-
spiżarnia 4,16 m2 (6,44 m2 po podłodze)
-
garderoba / składzik 1,12 m2 (2,23 m2 po podłodze)
-
hol na piętrze 4,3 m2 (12,35 m2 po podłodze)
-
łazienka 6,73 m2 (9,38 m2 po podłodze)
-
ocieplony strych - duża dodatkowa przestrzeń do przechowywania
-
osobne, niezależne wejście z poziomu parteru
Pomieszczenia przynależne
-
Składzik 4,64 m²
-
Kotłownia 3,42 m² (z przygotowanym przyłączem gazowym na zewnątrz – gotowe do montażu pieca gazowego).
Standard wykończenia
-
Ściany malowane emulsją + płytki ceramiczne w strefach mokrych
-
Sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym
-
Podłogi: panele w pokojach + płytki ceramiczne w komunikacji, łazience i aneksie
-
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe antywłamaniowe z przeszkleniem
-
Instalacje: woda, kanalizacja, elektryka, gaz (osobny licznik), wentylacja grawitacyjna
-
Ogrzewanie i ciepła woda – piec elektryczny (możliwość zmiany na gazowy – przyłącze już przygotowane)
Ogródek, grunt i cena
-
Bezpośredni dostęp do własnego ogródka (część działki faktycznie przypisana do lokalu)
-
Brak wspólnoty mieszkaniowej – 0 zł opłat administracyjnych, funduszu remontowego i zaliczek
-
Niskie koszty energii ze względu na niskie zapotrzebowanie energetyczne budynku, (średnio 400 zł miesięcznie przy ogrzewaniu elektrycznym
-
Możliwość postawienia wiaty na dwa samochody oraz wybicia drzwi bezpośrednio na ogródek z tyłu
-
Cena znacznie zaniżona w stosunku do wartości rynkowej ze względu na konieczność szybkiej sprzedaży (właściciel wyjeżdża z Polski) – ostatecznie kupujący nabędzie nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń, gotową do wprowadzenia
Lokalizacja
Ul. Laskowa, obręb Podgórze – spokojna, niska zabudowa jednorodzinna, w sąsiedztwie ogródki działkowe i dużo zieleni. Blisko ul. Bieżanowskiej (sklepy, szkoły, przedszkola, kościół), stacji PKP Kraków Bieżanów oraz z dogodnym dojazdem do centrum i obwodnicy.
Dla kogo idealne?
-
Dla rodziny, która zamiast klasycznego mieszkania w bloku woli całe piętro domu z własnym wejściem i ogrodem.
-
Dla rodziców marzących o bezpiecznej przestrzeni na zabawę dzieci, grilla i odpoczynek na świeżym powietrzu – bez sąsiadów nad głową i bez czynszu do wspólnoty.
-
Dla pary lub rodziny szukającej spokojnej bazy „na lata”, z możliwością dalszej rozbudowy (np. dodatkowe wyjście na ogród, wiata na dwa auta).
-
Dla osób, które chcą zamieszkać w Krakowie w klimacie domu, a jednocześnie skorzystać z atrakcyjnie obniżonej ceny tej nieruchomości.
Tego mieszkania nie da się w pełni poczuć na zdjęciach – trzeba je zobaczyć osobiście! Zadzwoń teraz lub napisz wiadomość, aby zarezerwować termin wizyty.
Przy okazji dowiesz się, jak bezpiecznie i bezstresowo sfinansować zakup, bo bezpłatnie pomagamy we wszystkich formalnościach.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
