Dom jest położony na ok 10 arowej działce, a jego powierzchnia całkowita to 230 m2, a powierzchnia użytkowa wynosi 166 m2. Dom wraz z ogrodem są w całości ogrodzone.
Budowa domu została zakończona w 2011 roku, a w 2021 r dodatkowo została ukończona budowa garażu wraz z częścią gospodarczą.
Dom jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki licznym przeszkleniom. Wysoki standard wykończenia a zarazem przytulny charakter zapraszają w swe progi.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów inwestycyjnych.
Opis kondygnacji
Parter:
duży jasny salon z jadalnią
nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia, otwarta na jadalnię i salon
gabinet (czy też miejsce na dodatkową sypialnię) pokoju
łazienka z toaletą i prysznicem
korytarz
Piętro:
3 sypialnie (dwie z nich posiadają osobne garderoby)
łazienka
Powierzchnie dodatkowe:
Piwnica, która posiada 4 pomieszczenie w tym jedno z nich to pralnia
Poddasze/strych
Garaż murowany z przejściem bezpośrednio do piwnicy
Z jadalni i salonu wychodzi się na częściowo zadaszony taras, miejsce na poranną kawę czy spotkanie z przyjaciółmi.
Wokół domu znajduje się piękny i w pełni zaaranżowany ogród, z licznymi kwiatami i krzewami. Ogród dysponuje systemem automatycznego podlewania. Na terytorium ogródka jest wkopany podziemny zbiornik na deszczówkę (4,7 m3) wraz z hydroforem.
Zostało też przygotowane miejsce na budowę oddzielnego tarasu.
Podjazd wyłożony jest w pełni kostką. To zarówno duży parking, który pomieści kilka samochodów, jak i miejsce do grania w koszykówkę.
Dane techniczne:
Pow. działki - 0,0984 ha
Pow. całkowita domu - 230,17 mkw.
Pow. użytkowa domu - 166,90 mkw.
Technologia wykonania budynku: ściany Porotherm P+W 30 cm, styropian 12-15 cm; dachówka ceramiczna, wełna 30 cm
Okna PCV z elektrycznymi roletami
Ogrzewanie: gazowe i bojler na ciepłą wodę; przygotowana instalacja do podpięcia alternatywnych źródeł energii;
instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu
Wentylacja: grawitacyjna
Kanalizacja
Zestawienia miesięcznych opłat:
Prąd 163-196 zł / m-c
Woda + ścieki 175 zł/ m-c
Gaz 450 zł/m-c (zima 2021/2022), 300 zł/m-c (wiosna/lato)
Podatek od nieruchomości 37,5 zł/ m-c
Internet 50 zł/m-c
*Internet radiowy. Istnieje możliwość pociągnięcia światłowodu od głównej drogi.
Lokalizacja:
Okolica w której mieści się oferowana nieruchomość jest cicha, spokojna w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnej bliskości do centrum Myślenic. Z jednej strony w pobliżu domu znajdują się łąki ciągnące się do lasu na górze “Dalin", gdzie rozpoczynają się “myślenickie" szlaki turystyczne. Z drugiej strony do rynku myślenickiego dojdziemy spacerem w 10 minut.
Nieruchomość jest zlokalizowana w bardzo dobrej lokalizacji. Do szkoły podstawowej dojdziemy zaledwie w ok. 10 min., a do Liceum Ogólnokształcącego nr 1 w Myślenicach droga zajmuje ok. 20 min. Również niedaleko znajdują się sklepy spożywcze.
Do centrum Krakowa dotrzemy w niecałe 40 minut. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej Myślenice-Kraków oddalony jest ok. 8 min spacerem od domu.
Dom idealnie nadaje się dla kilkuosobowej rodziny, pragnącej zarówno ciszy i spokoju, jak i bliskości komunikacji czy też obiektów szkolnych czy usługowych.
При необходимости обслуживание на русском!
-------------------------------------------
Zainteresowanych klientów zapraszam do kontaktu, a innych pośredników nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.
Możliwość organizacji spotkania jedynie poprzez kontakt z agentką nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
