UWAGA! Oferta którą przeglądasz została przeniesiona do archiwum i nie jest już dostępna.

Dom na sprzedaż

Wieliczka

1 600 000 zł

symbol: 34964445320

pow. całkowita 250,00 m2
pow. działki 508,00 m2
liczba pięter 2
liczba pokoi 9

szczegóły oferty

Symbol
34964445320
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
1 600 000,00 PLN
Miejscowość
Wieliczka
Ulica
Gwarków
Powierzchnia całkowita
250,00 m²
Powierzchnia działki
508,00 m²
Liczba pokoi
9
Liczba pięter [wliczając parter]
2

opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży gotowiec inwestycyjny, na pokoje,  na terenie Wieliczki, przy ulicy Gwarków. Nieruchomość znajduje się na rynku wtórnym i ma powierzchnię 250 m2, 2 piętra oraz działka o powierzchni 508 m2. Budynek został wybudowany w 1990 roku i aktualnie zyskuje na popularności jako inwestycja na wynajem.

W budynku znajduje się 9 pokoi, z czego jedna mikrokawalerka, wszystkie w pełni wynajęte, co daje ROI na poziomie 12. Każdy pokój wyposażony jest w łazienkę, lodówkę oraz telewizję. Do dyspozycji gości są dwie kuchnie. Dodatkowo, rozpoczęta jest modernizacja pokoi na mikrokawalerki, co zwiększy potencjał budynku pod najem. Istnieje możliwość utworzenia dodatkowego pokoju dwuosobowego z własną łazienką.

Dom jest energooszczędny i na bieżąco amortyzowany oraz unowocześniany. Ogrzewanie centralne gazowe z pomieszczeniem kotłowni na parterze. Kocioł gazowy Viessman dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę 300 litrów. W pomieszczeniu kotłowni znajduje się stacja uzdatniania wody z filtrami i zmiękczaczem.

Warto zwrócić uwagę na duży taras dostępny dla wszystkich gości, w ogrodzie zlokalizowana jest strefa grillowa, część zielona oraz utwardzony parking. Teren jest ogrodzony, a możliwość parkowania istnieje również przy ulicy.

Budynek jest ocieplony, włącznie ze strychem. Na dachu znajduje się papa z wykonaną membraną uszczelniającą w 2021 roku. Dodatkowo, zainstalowana została fotowoltaika o mocy 14,7 KW na dwóch przyłączach jednofazowym i trójfazowym. Pociągnięta została specjalna linia energetyczna wewnątrz budynku z podrozdzielniami na piętra dedykowana pod ogrzewanie podłogowe na podczerwień z fotowoltaiki oraz panele grzewcze ścienne, zasilane fotowoltaiką.

Lokalizacja jest bardzo dogodna - blisko pętla MPK, dojazd również pociągiem, blisko sklep i przychodnia. Również dla zainteresowanych dłuższym pobytem, klub malucha i przedszkole w sąsiedztwie. Blisko duży plac zabaw i boisko

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zapytaj o szczegóły

Copyrights © Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.