Działka usługowo-turystyczna w doskonałej lokalizacji przy trasie olkuskiej, blisko Ojcowa, 10 km od Krakowa. Dojazd autobusem miejskim.
Obecnie na działce stoi były Zajazd "Krystyna" - miejsce z historią. Zajazd jest w stanie do remontu lub przebudowy na duży zajazd weselny, hotel 4* lub condohotel. Gotowe koncepcje projektowe od jednego z najlepszych krakowskich architektów.
Sam zajazd ma powierzchnię użytkową ok. 1400 m2. Bardzo dobry stan budynku umożliwia jego rozbiórkę i wykorzystanie materiałów budowlanych (cegła, blacha, drewno) do budowy nowego budynku lub budynków, albo odsprzedanie materiałów.
Fundamenty budynku są w stanie bardzo dobrym, co umożliwi wykorzystanie ich pod budowę nowego, na przykład, sklepu, albo posadowienie osiedla mieszkaniowego (po stosownej zmianie MPZP).
Obecny plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Wieś przewiduje dla tej działki przeznaczenie usługowo turystyczne 1UT (3,u,h). SIP gminy Wielka Wieś
Szczegóły w linku: https://www.wielka-wies.pl/dla-mieszkancow/planowanie-przestrzenne/
W związku z nowelizacją ustawy o planowaniu przestrzennym Gmina przewiduje uchwalenie planu ogólnego, w którym przedmiotowa działka może zostać przeznaczona pod działalność handlową lub osiedle mieszkaniowe.
Ta część Gminy jest słabo zagospodarowana w zakresie infrastruktury handlowej. Okoliczni mieszkańcy muszą pokonywać znaczne odległości do najbliższego sklepu, lub zaopatrywać się na pobliskiej stacji benzynowej.
Dlatego lokalizacja działki wydaje się być idealna do postawienia sklepu o powierzchni ok. 1000 m2.
W zależności od oceny inwestora lokalizacja działki umożliwia również budowę osiedla domków, gwarantującego nawet 40 dużych mieszkań w bliźniakach z ogródkami.
Tej koncepcji sprzyja bliskość do Krakowa (20 minut samochodem do centrum) oraz unikalnych w skali Kraju terenów rekreacyjnych (1 km pieszo do wejścia do Ojcowskiego Parku Narodowego). Deweloper może przemyśleć zakup bezpośrednio położonego lasu, który można będzie przeznaczyć na piękny park dla mieszkańców.
Obecne warunki zabudowy przewidują hotel o wysokości do 14 metrów lub obiekt usługowy do wys. 12 metrów.
Szczegóły na stronach 25 i 26 MPZP z roku 2015: https://bip.malopolska.pl/api/files/1222831
Mapa: https://bip.malopolska.pl/api/files/1222834
Gminie bardzo zależy na zagospodarowaniu tego terenu albo pod supermarket, albo pod osiedle mieszkaniowe, stąd nie należy przywiązywać się do obecnej treści MPZP.
Oprócz działki, będącej przedmiotem oferty, istnieje możliwość okazyjnego zakupu przyległych nieruchomości o wartości ok. 5 - 5,5 mln zł za niecałe 3 mln zł. Szczegóły w rozmowie osobistej.
W celu uzyskania szczegółowych informacji proszę o telefon.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
