Lokalizacja:
Rajsko
Do centrum Krakowa dotrzemy w 30 min samochodem. Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych które znajdują się w promieniu 2 km od posesji. Do węzła autostrady A4 jedynie 4km dzięki czemu wyjazd z miasta jest bardzo szybki i wygodny. Do centrum Wieliczki 8,5km.
Dojazd:
Bezpośredni dojazd do działki drogą, asfaltową, nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Droga do posesji w bardzo dobrym stanie technicznym.
Sąsiedztwo:
Niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone. Tuż za działką znajduje się las dzięki czemu miejsce ma swój unikatowy klimat.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania:
Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zieleni nieurządzonej jednak posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę dzięki czemu, można budować według obecnego projektu, a po wejściu w życie nowego planu można też wystąpić o pozwolenie zastępcze (procedury trwają znacznie krócej) zgodne z zapisami określonym w procedowanym planie który określa ten teren jako MN.4
Tekst ustaleń planu (studium):
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) nakaz kształtowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym albo bliźniaczym;
2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %;
3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 0,4;
4) maksymalną wysokość zabudowy: 11 m;
5) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan: 5 m
Powierzchnia, kształt, wymiary:
1090 m2 powierzchni .
Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 21m x 53m. Działka o bardzo delikatnym nachyleniu o eskpozycji południowej.
Media:
Prąd- na działce;
Gaz- w drodze;
Woda- w drodze;
Ukształtowanie:
Działka płaska w prostokątnym kształcie.
STAN PRAWNY - uregulowany
Wraz z zakupem nowy właściciel otrzymuje pełne pozwolenie na budowę wraz z dziennikiem budowy i wszelką niezbędną dokumentację.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
