Chciałbym zaprezentować państwu działkę o powierzchni 1001 m2( 10a) z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej w układzie wolnostojącym i bliźniaczym. Grunt jest przygotowany pod budowę oraz zostały wykonane następujące prace:
- utwardzony dojazd i część działki od strony drogi;
- działka jest ogrodzona
- przygotowane zostało miejsce pod bramę wjazdową
- od południowej obsadzona tujami za parę lat- widok na piękną ścianę zieleni
Wymiary:
Front: 20m;
Wschodnia granica: 33m;
Południowa granica: 35m;
Sięgacz do drogi: 17m;
Północna granica: 34m;
Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu o powierzchni 140m2, ważne do września 2024 roku, inspirowane projektem: dom w zielistkach 16. Posiadamy pełny projekt domu wraz z analizą działki, przygotowaną przez architekta.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, w promieniu 2km od działki niezbędna infrastruktura zapewniająca komfort i wygodę. Mnóstwo terenów zielonych daje możliwość aktywnego i spokojnego wypoczynku z dala od zgiełku miasta. Przystanek autobusowy niespełna 400m od nieruchomości, skąd w około 30 minut dostaną się Państwo do centrum miasta. Idealne miejsce również dla osób pracujących w Skawinie do centrum 3km z bardzo dogodnym dojazdem do węzła autostrady A4 jedynie 900m.
Zmiana projektu jest możliwa w uproszczonej formie i trwa zdecydowanie krócej niż uzyskanie pozwolenia na budowę.
Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania(Sidzina- Północ) Terenu dla tej nieruchomości są następujące:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się:
-lokalizację zabudowy usługowej, nie kolidującej z podstawowym przeznaczeniem terenu;
-lokalizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne;
-zieleń urządzoną ogrodów przydomowych;
-obiekty małej architektury, urządzenia i budowle bezpośrednio związane z urządzeniem ogrodów przydomowych, dojścia i dojazdy;
- urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą i zagospodarowaniem terenu.
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%;
Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
-wysokość nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 11m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;
-wysokość budynków pozostałych nie może przekraczać wysokości 6m;
-stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia wynoszącym 40º z tolerancją do 5º, z dopuszczeniem tarasów na części budynków oraz z dopuszczeniem dachów płaskich w małych budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 25m2
-do pokrycia dachów spadzistych należy stosować dachówkę ceramiczną lub jej imitacje w kolorze czerwonym, czerwono - brązowym i brązowym
Serdecznie zapraszam na prezentacje działki.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
